GTX 개통과 집값 — 가격 반영의 시차, 데이터로 확인하기
GTX 노선별 진행 현황을 소스로 검증할 구체적 수치는 현재 공개된 자료에 한정된다. 서울시의 2031년 31만 가구 공급 계획과 용산 재개발 가속화 맥락을 함께 읽으면, 교통 호재가 가격에 반영되는 시차 구조를 이해하는 데 필요한 판단 틀이 달라진다.
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스트레스 DSR 이후, 대출 한도는 왜 줄어드는가
양도소득세 중과 시행 이후 서울 아파트 거래량이 크게 줄고 관망세가 짙어지는 가운데, 대출 규제의 핵심 축인 스트레스 DSR 메커니즘을 짚는다. 숫자가 어떻게 작동하는지 알아야 실수요자가 스스로 한도를 가늠할 수 있다.
주담대 고정금리 vs 변동금리 — 갈아타기 전에 짚어야 할 시장 맥락
양도세 중과 시행 이후 서울 아파트 거래가 5월 대비 급감하고, 정부의 부동산 투기 단속이 강화되는 국면에서 주담대 금리 구조를 다시 살펴볼 필요가 있다. 고정·변동 선택과 갈아타기 판단은 금리 숫자만의 문제가 아니라, 시장의 거래량·정책 기조와 함께 읽어야 한다.
청약 가점 계산법 — 흔히 틀리는 세 가지
청약 가점 84점 만점 구조는 단순해 보이지만 실제 신청 현장에서 오류가 잦다. 무주택 기간 기산점, 부양가족 인정 범위, 청약통장 가입 기간 산정—이 세 항목은 소스에서도 확인되는 공급 확대 기조 속에서 실수요자가 가장 먼저 점검해야 할 변수다. 숫자 하나의 착오가 당첨 취소로 이어질 수 있다.
2026년 하반기 서울 분양 시장, 지금 무엇을 봐야 하나
용산 재건축·재개발 속도론과 서울시의 2031년까지 31만 가구 공급 계획이 맞물리는 2026년 하반기. 그러나 양도세 중과 이후 거래량이 급감하고 관망세가 짙어진 현실, 검찰의 투기 엄단 기조까지 — 숫자와 정책 맥락을 먼저 확인하고, 청약 여부를 스스로 판단할 수 있는 기준을 정리했다.
전세가율 보는 법 — 갭 위험 판단 기준과 지금 서울 시장
양도세 중과 이후 서울 아파트 거래량이 급감하며 관망세가 짙어지는 국면이다. 거래가 얼어붙을수록 매매가와 전세가의 간격, 즉 '갭'은 더 예민하게 반응한다. 전세가율 수치를 직접 들여다보는 법과, 실수요자가 계약 전 반드시 짚어봐야 할 체크포인트를 정리한다.
양도세 중과 이후 서울 아파트 거래량: 구별로 온도가 다른 이유
5월 양도소득세 중과 시행 이후 서울 아파트 6월 거래량이 전월 대비 크게 줄었다. 관망세 확산과 동시에 검찰의 투기 엄단, 용산·한강변 재건축 가속이라는 변수가 겹치며 구별 체감 온도가 엇갈리고 있다. 숫자와 정책 맥락을 함께 읽어야 지금 시장의 윤곽이 보인다.
청담동 신고가와 전세가율: 갭이 벌어질수록 누가 버티나
청담동 아파트가 역대 최고가를 경신하는 사이, 전세가율은 제자리다. 매매가와 전세가의 간격—갭—이 커질수록 실수요자가 감당해야 할 현금은 늘어난다. 소스 기사의 구체적 수치로 갭 구조를 해부한다.