전세보증보험, 계약 전 꼭 확인해야 할 가입 조건과 비용 구조
전세보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급하는 안전장치다. 그러나 아무 전세 계약에나 자동으로 붙지 않는다. 주택 유형별 가입 요건, 보증료 산정 방식, 가입 거절 신호까지 — 계약서에 도장 찍기 전에 확인해야 할 항목을 정리했다.
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#전세 2편
아파트 공급과 전세가 — 31만 가구 계획이 남긴 질문들
서울시가 2031년까지 31만 가구 공급을 예고했다. 그러나 계획 발표와 실제 입주 사이엔 긴 시차가 존재하고, 그 시차 동안 전세 시장은 독자적으로 움직인다. 용산 재개발·재건축 속도전, 양도세 중과 이후 거래 감소라는 세 가지 맥락을 겹쳐 읽으면, 공급이 전세가에 닿기까지의 경로가 조금 더 뚜렷해진다.