LTV DTI DSR 차이 — 한도를 실제로 정하는 하나
LTV·DTI·DSR 중 실제 한도를 정하는 건 대개 DSR이다. 규제지역 LTV 40%, 시가별 6억 상한, DSR 40%를 같은 사례에 대입해 무엇이 먼저 걸리는지 계산했다.
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#DSR 3편
LTV DTI DSR 차이 — 대출 한도가 정해지는 계산 순서
LTV는 집값, DTI는 주담대 원리금, DSR은 모든 대출 원리금을 재는 비율 — 한도는 셋 중 가장 작은 값이다. 스트레스 DSR까지 넣으면 한도가 약 16% 줄어든다.
스트레스 DSR 이후, 대출 한도는 왜 줄어드는가
양도소득세 중과 시행 이후 서울 아파트 거래량이 크게 줄고 관망세가 짙어지는 가운데, 대출 규제의 핵심 축인 스트레스 DSR 메커니즘을 짚는다. 숫자가 어떻게 작동하는지 알아야 실수요자가 스스로 한도를 가늠할 수 있다.