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#전입신고 4편

전입신고 대항력 발생 시점 — 다음 날 0시의 하루

대항력은 전입신고한 날이 아니라 다음 날 0시에 생긴다. 근저당은 접수 즉시 효력이 생겨, 같은 날이면 은행이 앞선다. 하루 차이로 배당액이 1억 5,000만원 갈리는 계산.

전입신고를 마쳐도 대항력은 그날이 아니라 다음 날 오전 0시에 생긴다. 잔금일 하루의 공백에 근저당이 들어오면 임차인이 후순위가 된다. 서울 최우선변제 5,500만원의 실제 계산까지.

총급여 8,000만원 이하 무주택 근로자는 연 1,000만원 한도로 낸 월세의 15~17%를 세액공제로 돌려받는다. 최대 170만원 — 소득 구간별 공제율과 사례 계산, 놓치기 쉬운 전입신고 요건을 정리했다.

전세 보증금을 지키는 힘은 전입신고 다음 날 0시에 생긴다. 대항력·우선변제권·최우선변제권이 언제 성립하고, 같은 날 은행 근저당과 순서가 어떻게 갈리는지 정리했다.