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#전세보증보험 3편

전세보증보험 가입조건 — 공시가격 126%가 한도

HUG 전세보증금 반환보증의 한도는 주택가격에 담보인정비율 90%를 곱해 정한다. 주택가격을 공시가격의 140%로 보기 때문에 보증금과 선순위채권 합계가 공시가격의 126%를 넘으면 가입이 막힌다.

전세보증금 반환보증은 보증금이 수도권 7억·그 외 5억 이하여야 하고, 선순위채권과 보증금 합이 주택가격의 90%를 넘으면 막힌다. 주택가격별 가입 가능 보증금과 2년 보증료를 계산했다.

전세보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급하는 안전장치다. 그러나 아무 전세 계약에나 자동으로 붙지 않는다. 주택 유형별 가입 요건, 보증료 산정 방식, 가입 거절 신호까지 — 계약서에 도장 찍기 전에 확인해야 할 항목을 정리했다.