재개발 비례율 계산법 — 공사비 10%가 올리는 분담금
재개발 비례율은 (종후자산−총사업비)÷종전자산이다. 총사업비 140억원 증가가 비례율 4.67%p 하락과 조합원 분담금 2,333만원 증가로 이어지는 과정을 표로 계산했다.
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#분담금 2편
1기 신도시 재건축 분담금 — 용적률·공공기여로 갈리는 구조
1기 신도시 재건축 분담금은 기준 용적률 상향폭과 공공기여금에서 갈린다. 분당은 184%에서 326%로 142%p 오르고, 성남시 재산정으로 선도지구 4곳 공공기여금이 1조700억원 줄었다.