스트레스 DSR 지방 수도권 차이 — 한도 21%
지방 비규제지역 주담대는 스트레스 금리가 0.75%p, 수도권·규제지역은 3.0%p 얹힌다. 같은 소득·같은 조건에서 한도가 21% 갈리고 지방 유예는 12월 31일까지다.
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#대출한도 4편
LTV DTI DSR 차이 — 한도를 실제로 정하는 하나
LTV·DTI·DSR 중 실제 한도를 정하는 건 대개 DSR이다. 규제지역 LTV 40%, 시가별 6억 상한, DSR 40%를 같은 사례에 대입해 무엇이 먼저 걸리는지 계산했다.
스트레스 DSR 3단계 계산법 — 1.5%p가 깎는 한도
스트레스 DSR 3단계는 수도권 주담대에 1.50%p를 얹는다. 연소득 6,000만원·30년 만기·실제금리 4% 조건에서 한도가 4억 1,892만원에서 3억 5,224만원으로 줄어드는 계산 과정.
스트레스 DSR 이후, 대출 한도는 왜 줄어드는가
양도소득세 중과 시행 이후 서울 아파트 거래량이 크게 줄고 관망세가 짙어지는 가운데, 대출 규제의 핵심 축인 스트레스 DSR 메커니즘을 짚는다. 숫자가 어떻게 작동하는지 알아야 실수요자가 스스로 한도를 가늠할 수 있다.