9월 재산세 계산법 — 공시가 5억 1주택 31만원
주택 재산세 9월 납기는 16일부터 30일까지다. 공시가격 5억 1주택은 연간 62만원, 절반인 31만원이 이번 고지서다. 본세보다 도시지역분이 큰 이유도 계산으로 드러난다.
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#공정시장가액비율 3편
종부세 계산법 — 1주택 12억 공제와 공정비율 60%
1세대 1주택자는 공시가격 12억원까지 종부세가 없다. 초과분도 60%만 과세표준이 된다 — 공시가 20억이면 산출세액 276만원. 공제·세율·세액공제를 단계별로 계산했다.
재산세 9월분 계산법 — 주택 절반과 20만원 기준
주택 재산세는 연세액을 7월과 9월에 절반씩 나눠 부과하되, 본세가 20만원 이하면 7월에 한 번에 끝난다. 공시가격 3억·5억·8억을 직접 대입해 9월 고지 금액과 고지 여부를 계산했다.